EXCLUSIVITE idéal INVESTISSEUR - A vendre à Perpignan (66000) Appartement F2 récent, secteur Gare

INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE - Situé dans la résidence Bellevue à Las Cobas, cet appartement lumineux et bien entretenu est vendu loué.
Il se compose d'une entrée avec un couloir desservant une pièce de vie disposant d'un agréable balcon, une grande cuisine indépendante avec un cellier, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC indépendants.
Cet appartement est loué depuis novembre 2022 à une famille sérieuse et à jour de ses loyers. Le loyer est 620 euros HC + 130 euros de charges.
Le montant des charges de copropriété mensuelle est de 191 euros dont 130 euros payés par les locataires.

Le bien est vendu avec une cave et avec l'attribution d'une place de parking numérotée.

Il est proposé à l'achat pour 79 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
La copropriété de 610 lots est composée de 610 lots et implique une participation annuelle de 2 350 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour une première visite de cet appartement à vendre.
Cet appartement vous est proposé par Cécile BELMUDES, négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 5229

Découvrez cet appartement à vendre situé à PERPIGNAN, dans le quartier prisé de Las Cobas. D'une superficie de 64.53 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Le bien est en bon état général et dispose d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave. L'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Ce bien est actuellement loué 450 € de loyer + 150 € de provision pour charges.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École primaire Pierre de Coubertin, l'École maternelle Pierre de Coubertin, et le Lycée polyvalent Jean Lurçat, parfait pour les familles. Le quartier est également agrémenté de nombreux parcs pour vos moments de détente.

Le prix de cet appartement est de 84 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE.

EXCLUSIVITE POUR INVESTISSEUR - à vendre à PERPIGNAN (66000) quartier gare - Appartement F2 de 37,73 m² - vendu Loué - avec terrasse et parking

Découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un investisseur, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages dans le quartier de La Gare à Perpignan.
Avec une surface de 37,73 m², cet appartement comprend 2 pièces, dont un séjour/cuisine équipée, dégagement, chambre et salle d'eau avec WC.
L'appartement est vendu loué avec un loyer de 450,00 € + 50 € de provisions pour charges.

Profitez de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'Institution Jeanne d'Arc, l'École primaire Jean-Jacques Rousseau et l'École maternelle Jean-Jacques Rousseau, parfaits pour les familles. Le quartier est également bien desservi par les transports avec la station de Perpignan à proximité.

Son prix de vente est de 75 000 €. Il est à vendre sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété comptant 155 lots, sans procédure en cours.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (233 kWh/m²/an) et B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 752 € et 1 018 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre.
Référence de l'annonce : 5401

EXCLUSIVITE : A vendre à Perpignan (66000) Appartement 2 pièces 50 m² - MEZZANINE - CAVE

Situé au coeur du quartier historique de Perpignan, en face de la médiathèque, ce charmant appartement T2 - mezzanine est au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété.
Il se compose comme suit : une belle pièce de vie exposée ouest et à la vue dégagée avec sa cuisine américaine et sa mezzanine, une chambre, une salle d'eau, WC, une mini buanderie et une belle terrasse sans vis à vis.
Il possède également une cave au rez-de-chaussée où il est possible de mettre un vélo.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, il y a trois gares (Perpignan, Rivesaltes et Le Soler) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Le cinéma Castillet 1 vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des supérettes et des boucheries.

Le prix de vente de cet appartement est de 89000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
La copropriété est composée de 8 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 75 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie E (285 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 881 € et 1 193 € en 2024.

Cet appartement est proposé à la vente au prix de 89 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Le mandat est un mandat exclusif.

Pour découvrir toutes les originalités de ce bien en vente prenez rendez-vous en contactant notre agence Guy Hoquet Perpignan Sud.
Cet appartement vous est proposé par Cécile Belmudes négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 5423

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE POUR INVESTISSEUR - MOYEN VERNET -

Découvrez cet appartement de 63.96 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, dans le quartier prisé de Moyen Vernet à Perpignan.
Il se compose d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine semi-ouverte, dégagement, 2 chambres, salle de bains, WC. Balcons et terrasse.
Il bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une vue dégagée.

L'intérieur un chauffage électrique par convecteurs et un ballon électrique pour l'eau chaude.

À l'extérieur, l'appartement est en bon état général, construit en 1992 avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. Le bien dispose de 2 balcons et d'une terrasse, ainsi qu'un stationnement extérieur et une cave. Le portail est électrique.

Vendu loué, loyer de 614,75 € charges comprises. ( 90 € de provisions pour charges )

Idéalement situé, vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire d'application Georges Dagneaux, le Collège Marcel Pagnol, et le Lycée polyvalent Aristide Maillol. De plus, des supermarchés et des parcs sont facilement accessibles, rendant ce bien parfait pour une famille ou un investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations. Ce bien est proposé à la vente au prix de 79 500 €.

Référence de l'annonce : 5446

Situé dans une résidence sécurisée, au 2 étage, nous vous proposons cet agréable appartement entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien.

Emplacement idéal , commerces et transports , proche Castillet.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite 04 44 44 7000- 06 87 11 50 66
Virginie Fraisse

Situé dans une résidence sécurisée, au 2 étage, nous vous proposons cet agréable appartement entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien.

Emplacement idéal , commerces et transports , proche Castillet.
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Perpignan Sud pour plus de renseignements ou organiser une visite
Reference de l'annonce : 4596 - 95289

POUR INVESTISSEUR - Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble, dans le quartier du Moulin à Vent à Perpignan (66100)

Avec une surface de 68,49 m² environ, avec soleil tournant sur les 3 faces offrant une belle luminosité tout au long de la journée, cet appartement est idéal pour un investisseur car il est vendu loué.
Le loyer est de 672€ charges comprises garantie par Visale pour une durée de 3 ans.
Date de signature du bail le 02/01/2025

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, notamment la Crèche Multi-Accueil du Moulin-à-Vent, l'École primaire Hyacinthe Rigaud, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de détente.
Un large réseau de lignes de bus à proximité immédiate de l'immeuble garantit une mobilité rapide et pratique pour un accès au centre ville de Perpignan. Les établissements universitaires tels que l'Université de Perpignan Via Domitia et l'Institut Universitaire de Technologie sont également facilement accessibles.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet CABESTANY au prix de 84 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY.
Le bien vous est présenté par David DIAS (EI), conseiller immobilier.
Référence de l'annonce : 5391

POUR INVESTISSEUR - Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble, dans le quartier du Moulin à Vent à Perpignan (66100)

Avec une surface de 68,49 m² environ, avec soleil tournant sur les 3 faces offrant une belle luminosité tout au long de la journée, cet appartement est idéal pour un investisseur car il est vendu loué.
Le loyer est de 672€ charges comprises garantie par Visale pour une durée de 3 ans.
Date de signature du bail le 02/01/2025

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, notamment la Crèche Multi-Accueil du Moulin-à-Vent, l'École primaire Hyacinthe Rigaud, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de détente.
Un large réseau de lignes de bus à proximité immédiate de l'immeuble garantit une mobilité rapide et pratique pour un accès au centre ville de Perpignan. Les établissements universitaires tels que l'Université de Perpignan Via Domitia et l'Institut Universitaire de Technologie sont également facilement accessibles.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet CABESTANY au prix de 84 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY.
Le bien vous est présenté par David DIAS (EI), conseiller immobilier.
Référence de l'annonce : 5391d